Haus & Raum Design - Steyer ist Ihr Partner für professionelles Homestaging und unterstüzt Sie dabei, Ihre Immobilie optimal für den Verkauf oder die Vermietung vorzubereiten.
Immobilien mit Charakter durch professionelles Homestaging & Interior Design
Homestaging - Bestandsimmobilie
70er Jahre Bungalow (Verkauf EFH)
Diese Immobilie hatte viel Potiential, jedoch kam dieses durch die Möbelierung nicht zur geltung. Alle Wände wurden weiß gestrichen, der Außenbereich von Unkraut befreit, die Möbel wurden gegen moderne Mietmöbel ausgetauscht & es fand eine Grundreinigung statt.
Homestaging - Erbimmobilie
60er Jahre EFH (Verkauf)
mit schöner Holztreppe
mit schöner Holztreppe
Mit viel Feingefühl wurden die Erben durch den Verkaufsprozess begleitet. Hier wurden Teppichböden entfernt & im Wohn-/Essbereich erstrahlte ein gut erhaltender Paketboden. In den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt und alle Wände überwiegend in weiß und teilweise in grau gestrichen. Das HomeStaging erfolgte mit neuen Mietmöbeln, um den Vrekäufern & Käufern daran zuerinnern, dass hier noch kürzlich eine Verstorbener gelebt hat. Zudem war die Raumaufteilung zuvor recht ungewöhnlich. Aus einem 2. Wohnzimmer im EG entstand ein tolles HomeOffice, im OG wurde ein Wohnraum mittels Trockenbauwände zu einer Abstellkammer zweckentfremdet. Hier entstand die Möglichkeit für ein Kinderzimmer.
Homestaging - Investor Projekt
Fix & Flip Wohnung, 3Zi-WHG
inkl. Sanierung für den Verkauf
Bei diesem Investoren-Projekt wurde eine umfassende Renovierung & Teilsanierung vorgenommen. Das Bad wurde saniert & die Küche erneuert inkl. Fliesenspiegel, alle Wände neu verputzt, neue Türen eingebaut & die Terasse erhielt einen schönen Holzboden. Der Investor musste sich um nichts kümmern, dank des umfassenden HomeStaging Service inkl Beauftragung der Handwerker & der Bauleitung.
HomeStaging - mit Sanierung
3 ZiWhg - für den Verkauf
Der Eigentümer beauftragte einen Immobilienmakler mit der Vermarktung, leider längere Zeit nicht mit dem gewünschten Nachfragen und inakzeptablen Gegenangeboten. Das HomeStaging umfasste hier die Sanierung des Badezimmers, das weißstreichen aller Wände und das Einbringen moderner Mietmöbel. Der Boden war gut erhalten und wurde beibehalten. Die Nachfrage steigte in kurzer Zeit & der Wunschpreis konnte erzielt werden.
Interior Design - Investor Projekt Buy & Hold, 3Zi-WHG
möbelierte Vermietung
Nachdem Ankauf der Immobilie erfolgte eine Komplettsanierung nach dem neuesten Wohntrends. Entwurf, Planung, Koordination & Bauaufsicht nahm der Investor selbst vor. Hier kam der Einkauf- & Einrichtungsservice zum Einsatz, um die Immobilie hochwertig einzurichten & liebvoll herzurichten für die Kurzzeitvermietung über AirBnB.
HomeStaging - Neubauprojekt Musterwohnung, 2 Zi-WHG
In diesem wunderschönen Neubau wurde, nach Abschluss der Rohbauphase, eine Musterwohnung mit HomeStaging eingerichtet. Musterwohnungen bedürfen einen besonderen Staging, auf Grund der meist noch hohen Luftfeuchtigkeit in den Räumen.
Interior Design - Neubau
3 ZiWHG, möblierte Vermietung
stilvoll eingreichtetes Wohnzimmer einer Neubauwohnung
stilvoll eingreichtetes Wohnzimmer einer Neubauwohnung
Der Eigentümer hat in einem Neubaukomplex eine Eigentumswohnung erworben und vermietet diese inkl. Möbel. Hier war der Anspruch eine möglichst große Zielgruppe anzusprechen, mit einem modernen aber ebenso zeitlosen Interior Design. Die Wohnung wurde innerhlab kürzester Zeit zum absoluten Wunschpreis des Eigentümers vermietet. Ein Junges Päärchen zog zum 1. Mal in eine gemeinsame Wohnung & waren Dankbar für die geschmackvolle Möblierung, da sich beider im Vorfeld nicht einigen konnten wer welche Möbel mit in das erste gemeinsame Domizill bringen darf.
HomeStaging - Dachgeschoss WHG
3 ZiWhg - für den Verkauf
Eine frisch renovierte Dachgeschoss-WHG mit einem großzügig, offenen Wohn- & Esszimmer. Leere Räume wirken kleiner und ganz bedonders, wenn Dachschrägen vorhanden sind. Das Homestagng zeigte das volle Potiential der WHG, gab Indeen für die zukünftige Raumaufteilung und mögliche Positionierungen der eigenen Möbel. Diese Immobilie verkaufte sich bereits mit der 1. "Open-House - Besichtigung" und übertraf den Wunschpreis des Verkäufers um 15.000 EUR