WHG / 6 Zimmer (Erbimmobilie) / Home Staging Erbimmobilie

Diese 6 Zimmer Wohnung mit wunderschönen Dielenböden wurde geerbt und stand bereits 4 Monate zum Verkauf. Die Kaufangebote lagen jedoch meist weit unter dem ermittelten Marktwert und fanden beim Erben verständlicherweise keine Zustimmung.

Die Wohnung war noch voll möbliert und befand sich in einem abgewohnten Zustand. Darüber hinaus war die Raumaufteilung eher ungünstig und vermittelten nicht das Potential der Immobilie.

Im Rahmen des Home Staging wurden alle Wände mit einem frischen Weiß gestrichen. Dies übernahm der Erbe in Eigenleistung. Anschließend habe ich eine neue Raumaufteilung vorgenommen. Das ehemalige Musikzimmer ist nun ein großzügiges Esszimmer. Zuvor wirkte das Wohnzimmer klein und dunkel. Nachdem die vorhandenen Möbel gegen Leasing - Möbel ersetzt wurden, präsentierte sich das Wohnzimmer sich nun als Raumwunder und bot Platz für einen Lesebereich.

Weil das Budget eher knapp bemessen war, entschied der Erbe sich für ein Basis - Paket.
So wurde aus dem dunklen und überflüssigen 2. Wohnzimmer ein helles Ankleidezimmer. In einem Exklusiv - Paket wäre ein bezauberndes Kinderzimmer entstanden. Die Küche war unpraktisch und veraltet. Daher entschieden wir uns diese mit dem Speermüll zu entsorgen und durch eine kostengünstige Küchenattrappe zu ersetzen, um potenziellen Käufern zu demonstrieren, wie modern, hell und groß die Küche aussehen könnte.

**Das Ergebnis**:
Nach bereits 4 Wochen erhielt der Erbe gleich 3 Kaufangebote und freute sich über einen Mehrerlös von 11% über dem zuvor ermittelten Marktwert. Die Investition in das Home Staging betrug dabei gerade mal 1% des erzielten Verkaufspreises.

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